Viviendas propias económicas

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Viviendas propias económicas

Publicado por angie - 24/01/2012 a las 03:50:36

Ya son muy escasos los que dudan en planearse al acontecimiento de comprar un piso e independizarse, ya que esto es hoy una tarea complicada, ya que las hipotecas económicas consideran haberse terminado.

Los préstamos para suministrar vivienda más económicos están referenciados al Euríbor, más un 1% adicional.

A los conflictos para encontrar una vivienda acorde a las características y el precio que se desea pagar, se acoplan las enormes trabas que ponen los bancos para conseguir la financiación necesaria.

De manera extendida, todas las entidades españolas han embrutecido los criterios para conceder hipotecas y, de esta forma, por si fuera poco, las han exaltado.

Mientras que hace un año se podían obtener hipotecas referenciadas al Euríbor más 0,35 puntos, en los principales casos, ahora las más económicas están sujetadas al mencionado índice más un 1% adicional.

Una muestra estampada en cifras es si el año pasado se podían contratar hipotecas a intereses del 1,6% de entrada, en la actualidad los préstamos más competidores aplican un interés de entrada del 3%. Como es habitual, los más accesibles están en Internet, aunque siempre conviene leer con mucha atención sus normas.

Al mismo momento que cuando se instruye la búsqueda del piso se persigue el mercado para conocer qué viviendas disponibles hay y cuáles se ajustan a las necesidades del particular, cuando se desea conseguir financiación es inexcusable hacer una búsqueda comparativa por los bancos y cajas para localizar las mejores ofertas.

Las discrepancias de las condiciones de unas y otras son muy extensas. Hay que tener claro, sin embargo, que lo más económico no será siempre lo más beneficioso. Cuando se busca una hipoteca, igualmente del tipo de interés, hay que atender a otros conceptos como la cantidad que se necesitar financiar (entre el 80% y el 100%, como máximo), las insuficiencias (periodos en los que solo se pagan intereses y no capital), plazo de amortización (algunos préstamos se asignan para periodos de hasta 40 años) y las comisiones aplicadas.

Si se busca la hipoteca más económica, habrá que renunciar, entre otras cosas, a tener financiación por el 100%.
En estos tiempos, los préstamos con tipos más ajustados solo confieren financiación por el 80% del valor de tasación del inmueble o el precio de compra (la cantidad más baja de las dos).

Las hipotecas más económicas, también, no presentan periodos de escasez, es decir, solicitan pagar capital e intereses desde el primer o segundo mes.
Lo positivo es que la perspectiva hipotecaria ha dado un giro importante en el último año y medio. Unánime se han aumentado los problemas para los bancos, se han encarecido las hipotecas.

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